Helle, schöne Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Wohnküche, attraktiv gelegen im 1.Stock eines sorgfältig renovierten und adaptierten Gründerzeithauses.
Küche renoviert und komplett neu eingerichtet, Bad ebenso. Erstbezug nach Renovierung!
Gute Lage und optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Cafés, Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg"!
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.
Zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer sind zentral begehbar, die Wohnung ist somit bedingt auch WG-geeignet.
Bad (neu) von einem Wohn-/Schlafzimmer begehbar. WC separat. Küche neu - mit Komplettausstattung; im Übrigen ohne Einrichtung/Möbel. Fotos dieses Inserates/Exposés mit Einrichtungsgegenständen zeigen Ausstattungsbeispiele.
Raumaufteilung und Wohnnutzflächen (ca.): Vorzimmer 9,68 m², Zimmer#1 21,63 m², Zimmer#2 20,02 m², Zimmer#3 ("Kabinett" lt. Plan) 14 m², Küche 13,32 m², Bad ("Magd") 7,20 m², WC 1,58 m², Abstellraum 1,53 m²; Balkon ca. 3 m². Der beiliegende Plan zeigt den Urzustand des 1. OG. Das ursprüngliche "Magd"-Zimmer ist nunmehr das Bad.
Großes Kellerabteil sowie Lift, der jeweils im Halbstock hält, vorhanden.
Mietzinszusammensetzung: Hauptmietzins € 890,00 (netto), zzgl 10% USt. (€ 89,00) = € 979,00; Betriebskosten-Akonto: € 284,61 inkl. 10% USt. Summe: € 1.263,61.
In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Gas (f. Gasheizung/-therme); weiters für Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. Diese sind vom Mieter direkt an den Lieferanten/die Gebührenstelle zu zahlen.
Beziehbar ab sofort.
Parkplätze befinden sich im privaten Innenhof direkt vor dem Haus, zumietbar um monatl. € 96,-- inkl. 20% USt.
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;
Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.
Es gilt das Bestellerprinzip: die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für InteressentInnen, die aufgrund eines Inserates auf das Mietobjekt aufmerksam wurden.
Erhalten wir (CL-immogroup) jedoch von SuchkundInnen einen Suchauftrag, so sind diese im Falle eines Zustadekommens eines Mietvertrages provisionspflichtig (Höhe: eine Brutto-Monatsmiete + 20% USt.). Details in den beiliegenden Informationsunterlagen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
