Helle, schöne Altbauwohnung - Parkettboden, hohe Räume - in Schallmoos/Andräviertel mit ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Wohn-/Schlaf-/Esszimmer, 1 Wohnküche, attraktiv gelegen im 3. Stock eines sorgfältig renovierten und adaptierten Gründerzeithauses!
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, hippe und legendäre Bars und Beisel, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, das Kongresshaus, das Paracelsus-Kurhaus mit neuem, wunderschönen Hallenbad samt Spa-Bereich - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: das Andräviertel ist für viele das "Paris von Salzburg"!
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.
Zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer sind zentral begehbar, die Wohnung ist somit bedingt auch WG-geeignet.
Bad von einem Wohn-/Schlafzimmer begehbar. WC separat. Küche mit Komplettausstattung; im Übrigen ohne Einrichtung/Möbel bis auf eine Anrichte in der Küche und eine Gasthermen-Verkleidung. Fotos dieses Inserates/Exposés mit Einrichtungsgegenständen sind Ausstattungsbeilspiele.
Raumaufteilung und Wohnnutzflächen (ca.): Vorzimmer 9,68 m², Zimmer#1 21,63 m², Zimmer#2 ca. 13,02 m², Zimmer#3 ("Kabinett" lt. Plan) 14 m², Esszimmer 13,32 m², Küche 7,20 m², Bad ca. 7 m², WC 1,58 m², Abstellraum 1,53 m²; Balkon ca. 3m². In Summe ca. 90 m².
Großes Kellerabteil sowie Lift vorhanden.
Mietzinszusammensetzung: Hauptmietzins € 820,58 (netto), zzgl 10% USt. (€ 82,06) = € 902,64; Betriebskosten-Akonto: € 284,61 inkl. 10% USt. Summe: € 1.187,25.
In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom und Gas (f. Gasheizung/-therme); weiters für Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen.
Parkplätze befinden sich im privaten Innenhof direkt vor dem Haus, zumietbar um monatl. € 84,-- bis € 98,-- inkl. 20% USt.
Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr;
Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend.
Es gilt das Bestellerprinzip: die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für InteressentInnen/MieterInnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
