Das unterkellerte Niedrigenergiehaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in gepflegter Nachbarschaft. Der großzügige Gartenbereich mit über 600 m² ist als wahres Erholungsparadies besonders für Familien zu bezeichnen! Erweitern Sie den Wohnraum im Sommer nach draußen und genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit Familie und Freunden auf der Sonnenterrasse.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 815 m² und ist mit einer großen Einfahrt, Parkplatz für 4 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt zusätzlich über einen ca. 30 m² großen abgetrennten Büro-/ Therapiebereich mit separaten barrierefreiem Zugang. Dieser abgetrennte Bereich lässt sich zB auch als Einliegerwohnung perfekt umgestalten.
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität! Das Haus präsentiert sich mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 174 m² auf 2 Ebenen.
Wohnebene Erdgeschoss, ca. 87 m²:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Vorraum
- Großzügiger heller Wohnbereich mit Scheitholz Kamineinsatz
- Hochwertige Küche inklusive Geräte und Frühstücksbar
- Zugang zur Sonnenterrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung
Wohnebene Obergeschoss, ca. 87 m²:
- Arbeitsbereich, ca. 9 m² in der Galerie
- 3 Schlafzimmer mit je ca. 18 m²
- praktischer Abstellraum
- Tageslicht-Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit
- Lager im Dachraum
Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die im Haus verlegte Fußbodenheizung gegeben. Der Scheitholz Kamineinsatz sorgt für wohlige Wärme an den kühleren Tagen des Jahres. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wohnraumlüftung und ist am Fernwärmenetz Mondsee angeschlossen. Im insgesamt ca. 83 m² großen Keller (derzeit noch nicht ausgebaut) befindet sich die Heizungsanlage bzw. Haustechnik. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und würden sich ideal für eine Sauna, Fitnessraum, Arbeitsbereich, Werkstatt etc. anbieten.
Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Fr. Wörndl Tel. Nr. 0043 664 326 78 39
